市住建局：以党建之石 磨物业之锋

为响应省委组织部及省住建厅号召，充分发挥党建引领作用，促进常熟市物业服务行业健康有序发展，近日，市住建局召开常熟市物业服务行业党委成立大会暨物业党建工作推进会议，市委“两新”工委、市住建局有关负责人共同为市物业服务行业党委授牌，常熟市物业服务行业党委正式成立。

这是市住建局推动“党建+物业”服务管理模式、促进市域社会治理现代化、精细化发展的新举措。2020年以来，市住建局以党建引领基层治理为主线，以服务群众、改善民生为出发点和落脚点，深入推进2020年度常熟市“两新”组织党建创新重点项目“党建引领  提升物业管理服务水平”，扎实做好2021年度常熟市党建创新项目——打造“海棠管家”品牌，推进小区综合治理，筑起党建引领治理格局，不断加强对社区党组织的指导，创新工作制度，惠民合力，打造共建共治的小区治理体系。

注重党建引领，把治理格局筑起来。一是进一步加强行业党建工作。结合去年党建引领综合治理示范小区的创建经验，同民政局联合下发《关于开展2021年物业行业党建引领物业管理服务工作示范小区创建工作的通知》，完善制定《2021年党建引领物业管理服务工作示范小区创建标准》，积极引导社区、物业服务企业开展示范小区的创建工作，目前共有26个小区进行了申报。二是推动物业服务企业党建工作。截至去年年底，全市有物业项目且备案的物业服务企业121家，其中有党员员工的企业58家，党员192名，已有13个物业服务企业已成立党组织。疫情期间，物业企业党组织积极响应疫情防控号召，成立行动支部，加强小区排查防控，筑牢小区第一道“防线”。物业行业党委委员薛莉花被市委组织部评为“复工复产先锋”，江苏金枫物业服务有限责任公司董事长王华明被省住房和城乡建设行业委员会评为“新冠肺炎疫情防控工作优秀共产党员”。在全市推行垃圾分类过程中，江苏金枫物业服务有限责任公司党支部全面宣传、全民行动、全力督查、全力巡检、全民动员，被评为党建引领垃圾分类十佳典型案例。三是推行“双向进入，交叉任职”。乡镇（街道）吸收业委会委员、物业服务企业负责人担任社区党组织兼职委员，江苏虞丰物业服务有限公司党支部书记季清华担任梅园社区党组织兼职副书记、党支部委员俞明宝担任梅园社区党组织兼职委员、员工钱惠存担任菱塘社区党组织兼职副书记，充分发挥了党员先锋模范和双向监督作用，不断为“红色物业”注入“红色生命力”，激活党建工作“一盘棋”格局。

坚持制度保障，把治理体系建起来。一是推行联动共治，突出“议”“商”结合。建立议事协商、矛盾化解等机制，健全居委会、物业服务企业、业委会和辖区治理力量共同参加的多方联席会议制度，制定议事规则和工作流程，建立资源、需求、措施“三个清单”，推动物业管理服务融入基层治理。创建“先锋管家”“红色管家”“红色物业”“星联盟”等党建特色品牌活动，针对性开展“便民小蓝伞”等便民志愿服务，搭建“虞家会客厅”“帮帮团”、“便民日”、“多彩秀”等活动平台，琴川街道建立党建引领城乡社区治理三项议事机制，将小区矛盾问题第一时间化解在基层，以点带面提升物业管理服务水平。二是实行民主自治，突出“聚”“治”并举。2020年，同市委组织部联合下发《关于以党建引领全面提升物业管理服务水平的工作意见》，明确业委会成员和筹备（换届）组业主代表中党员的比例中党员的比例原则上不少于50%，着力把好业主委员会组建关，实现党的领导和业主依法自治的有机统一。2021年，市委组织部下发《关于助力美丽常熟建设 全面推进党建引领小区治理的实施意见（试行）》，行业党委将全力配合全市各板块，积极探索构建“一核双联三会四治”治理模式和工作路径，全面构建小区统筹、区域协同、上下联动、共建共享的党建引领小区治理新格局。三是用好考核评价，突出“建”“管”衔接。2020年，第三方督查对全市437个物业服务项目进行督查，对存在安全隐患的83个项目下发了整改通知单，有针对性开展督查工作，定期发布物业企业和物管项目“红黑榜”，推动评价结果与物业服务企业信用评价体系、前期物业管理招投标、评优评先工作等挂钩，促进物业行业在推进社区治理现代化进程中发挥更大作用。

抓好示范带动，把党员先锋树起来。2020年，共培育建成虞山街道金穗公寓等11个小区为“2020年度物业行业党建引领综合治理示范小区”。2020年，共成功创建省级党建引领物业服务工作示范点1个；创建省级物业管理示范项目5个，其中4个省示范项目提供物业服务的企业均成立了党支部，城市之光项目处成立了党小组；创建苏州市级物业管理示范项目12个，其中9个苏州示范项目提供物业服务的企业均成立了党支部。

2021年，常熟市物业服务行业党委将紧扣美丽常熟建设主轴主线，打造特色示范样板，力争培育建成党建引领物业管理服务工作示范小区10个以上；扩大党的组织覆盖和工作覆盖，使行业党建对物业管理的统领作用更加显现，推动行业党建从“有形覆盖”到“有效覆盖”跨越，物业服务企业单独组建率提升10%；以文明城市常态长效工作为抓手，建立联席会议制度和联合督查机制，加强联动凝聚合力；指导物业管理协会出台星级服务标准，夯实巩固治理成效。通过一系列的党建活动，全面提升我市小区物业服务水平，提高广大居民家门口的获得感、幸福感、安全感。